Продажба

Четиристаен апартамент в Акация, Велико Търново с тераси

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба170 000 €1 360 €/м²
Очакван наем392 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на втори етаж в двуетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна, трапезария с кухненски бокс, входно антре и коридор, както и три тераси – една панорамна южна и две остъклени към спалня и кухня. Банята и тоалетната са отделни, което повишава удобството.

Сградата е тухлена от 1980 г., с поддържан интериор – паркет и мозайка на пода, частична PVC дограма и дървени врати. Отоплението е газово с допълнителни климатици.

Квартал Акация е тих и зелен, с близост до училище, детска градина, парк и магазини, осигуряващи удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и разнообразни вътрешни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • газово отопление
Недостатъци
  • последен етаж
  • частична дограма

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района