Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Акация

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба128 000 €1 066 €/м²
Очакван наем332 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 000 €
  1. 135 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 7 000 € (5.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви отлична възможност за покупка на просторен и светъл апартамент, разположен в един от най-предпочитаните и тихи квартали на гр. Велико Търново - кв. Акация.
Имотът се намира на четвърти етаж в добре поддържана тухлена сграда и предлага идеален баланс между функционалност, уют и отлична локация, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Апартаментът е с чиста жилищна площ от 110 кв.м.
Към него принадлежат таванско помещение и маза, както и идеални части от сградата. Изложението е юг/север, осигуряващо естествена светлина през целия ден.
Вътрешното разпределение е практично и добре организирано:
• южна трапезария с обособен кухненски бокс;
• дневна и спалня с излаз към обща просторна тераса с панорамна гледка;
• втора спалня със собствена тераса;
• баня и отделна тоалетна с достъп от функционално мокро предверие;
• широко входно антре и коридор.
Жилището се продава обзаведено.
Отоплението е решено чрез локална система с камина на дърва, а в трапезарията е монтиран климатик. Подовите настилки са от естествен паркет и дюшеме, стените с латекс, тапети и дървена ламперия. Дограмата и вратите са дървени, което създава усещане за топлина и уют.
Имотът се намира в спокоен и озеленен район, в близост до училище, няколко детски градини, парк и борова гора, чудесно място за отдих и разходки сред природата.
Допълнително се предлага възможност за закупуването на гараж с площ от 21 кв.м., пред който има място за втори автомобил, удобство, което добавя стойност за бъдещите собственици.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района