медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Акация (15 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 333 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Велико Търново, квартал Акация, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда от 1980 г. Имотът е с площ от 120 кв.м и включва таванско помещение и маза.
Разпределението е функционално: южна трапезария с кухненски бокс, дневна и спалня с излаз към обща тераса, втора спалня със собствена тераса, баня и отделна тоалетна, както и широко антре и коридор.
Сградата е тухлена, а апартаментът се отоплява локално с камина на дърва и климатик в трапезарията. Подовите настилки са естествен паркет и дюшеме, а дограмата и вратите са дървени.
Локацията е спокойна и зелена, близо до училище, детски градини, парк и борова гора, което осигурява възможности за отдих сред природата.
Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и близост до природни зони.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 69% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.2%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Акация
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 345 €/мес
медиана 1 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 392 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 392 €/мес наем · доплащаш ~ 176 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 649 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 439 €/мес наем · доплащаш ~ 271 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 790 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 343 €/мес наем · доплащаш ~ 141 €/мес