Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с гараж и панорамна тераса във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 000 €1 894 €/м²
Очакван наем385 € /мес
Площ
95 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 428 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Варуша, в нова жилищна сграда от 2018 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва две самостоятелни спални, дневна с кухня и панорамна тераса, баня с душ кабина и вана, както и коридор.
Сградата е с качествена изолация и съвременни инсталации, а апартаментът е реновиран и предлага интернет връзка.
Локацията е спокойна, с удобен достъп до центъра на града и предлага паркомясто в гараж с топла връзка към сградата и малък склад с тоалетна.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж с топла връзка
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • коридор
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района