Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба187 000 €1 908 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 10% · 17 000 €
  1. 170 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 10 000 € (5.9%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 187 000 €▲ 7 000 € (3.9%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът е разположен в град Велико Търново, в централната част на града.

Имотът има функционално разпределение с просторна дневна с кухня, две спални и тераса от 5,1 кв.м. Изложението е изток/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като керамични блокове и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Разполага с асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, близо до парк, спирки на градския транспорт, супермаркети и училища, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен жилищен вариант в центъра на Велико Търново.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 17 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 25,1 кв.м.
  • спалня 1 13 кв.м.
  • спалня 2 14 кв.м.
  • тераса 5,1 кв.м.
  • коридор 3,1 кв.м.
  • склад 1,8 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района