Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €1 938 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, район Център, Дружба.

Разпределение: дневна с кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, коридор, складово помещение и балкон. Пространствата са ясно разделени между дневната и спалната зона.

Сградата е нова (2026), построена с тухлено строителство, с алуминиева дограма Reynaers и троен стъклопакет. Оборудвана е с асансьор Orona, вентилируема фасада и топлоизолация.

Локацията е близо до парк Дружба и осигурява удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • складово помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района