Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба200 000 €2 040 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.4% · 22 000 €
  1. 178 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▲ 19 000 € (10.7%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 200 000 €▲ 3 000 € (1.5%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централната част на града.

Разполага с функционално разпределение: дневна с кухня, две спални, тераса и складово помещение. Изложението е юг-север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали и съвременни технологии, включително топлоизолация и алуминиева дограма. Налични са асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, близо до парк, спирки на градски транспорт, училища и административни сгради.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в центъра на Велико Търново с ниски експлоатационни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-север изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23,4 кв.м.
  • спалня 13,2 кв.м.
  • спалня 14,8 кв.м.
  • тераса 5,5 кв.м.
  • коридор 6,4 кв.м.
  • склад 3,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района