Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 000 €1 666 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня, отделна тоалетна, антре и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с енергийно ефективно строителство (EPC), оборудвано с PVC дограма, дъбов паркет и отопление на електричество, като има и климатик в трапезарията.

Локацията е удобна с близост до университет, магазини, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на доброто разпределение и комуникативното място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • качествени материали
Недостатъци
  • отопление на електричество

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района