Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €
  1. 155 000 €17 Септември 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 679 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва дневна, отделна трапезария, кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна ЕПК конструкция с поддържани общи части и два асансьора, включително товарен. Имотът е газифициран и се намира на 8-ми етаж от 14.

Локацията предлага бърз достъп до парк Дружба, магазини, училища и градски транспорт. Районът е с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района