Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба170 000 €2 098 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 15 000 €
  1. 185 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 15 000 € (8.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 679 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, район Център, разположен на последния пети етаж в сграда от 2020 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, две спални, като едната има достъп до тераса; отделна баня и тоалетна.

Сградата е тухлена с газификация и климатици във всяка стая, което осигурява удобство през всички сезони.

Локацията е централна, с близост до супермаркет, училище, парк и автобусна спирка, което предлага добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария с кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района