Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 000 €1 369 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, район Спортна зала, Център.
Разпределението включва кухня с тераса, спалня, хол/втора спалня с втора тераса, баня, тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена от 1990 г., с асансьор и прилежащо избено помещение. Отоплението и материалите са стандартни за периода на строителство.
Локацията е централна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалността и удобството на градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района