Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба90 000 €1 285 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в центъра на Велико Търново, в близост до гарата.

Имотът има функционално разпределение с две спални, кухня с дневна, входно антре и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж, обзаведен и с източно-южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

В района има възможност за свободно паркиране, а близостта до градски транспорт и удобства улеснява ежедневието.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-южно изложение
  • близо до транспорт
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района