Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба250 740 €2 107 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 112 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 12.9% · 28 740 €
  1. 222 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 13 000 € (5.9%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 240 000 €▲ 5 000 € (2.1%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  4. 250 740 €▲ 10 740 € (4.5%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, в централна и тиха зона близо до парк Дружба.

Разпределението включва просторна дневна с кухня (39,5 кв.м.), две спални и две тераси, като всяка стая има излаз към тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с енергийно ефективна конструкция, качествени материали и модерни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи, училища, супермаркети и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 112 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 41% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 740 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 39,5 кв.м.
  • спалня 1 12,1 кв.м.
  • спалня 2 15,4 кв.м.
  • коридор 6,6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района