Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с допълнително помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба224 000 €1 947 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 947 €/м² срещу 1 682 €/м².

Апартаментът се намира в централната част на Велико Търново, близо до стадиона. Разполага с просторна всекидневна, трапезария, кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна и отделна тоалетна. Към жилището има две допълнителни помещения на партерно ниво, преустроени като отделно жилище с кухня и баня. Сградата е от тухлено строителство от 1999 година, като отоплението и охлаждането са решени чрез климатици. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнителен доход или разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • допълнително помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • стая
  • кухненски бокс
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района