Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба156 000 €1 356 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в нова сграда близо до Практикер.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с АКТ 16, оборудвана със зарядни станции за електромобили и фотоволтаична система за общите части. Жилището се предлага на шпакловка и замаска с поставени ключове и контакти.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра и изходите на града, както и наличието на магазини, училище, парк и автобусни спирки в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с функционално разпределение в градска среда с възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • зарядни станции за електромобили
  • фотоволтаична система
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (28,37 кв.м.)
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района