Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба185 600 €1 767 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 767 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, разположен в широкия център на града.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на голяма тераса, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и коридор.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор, външна топлоизолация и газификация. Имотът е със стени на шпакловка и под на замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и други услуги в спокойна среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага възможност за завършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 823 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • асансьор
  • гараж
Недостатъци
  • незавършен ремонт

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района