Продажба

Тристаен апартамент с балкон до парк Дружба във Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €2 150 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 2 150 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, район Център, Дружба, в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.
Разпределение: дневна с кухненска част и излаз към балкон, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, коридор и складово помещение.
Сградата е тухлена с качествени материали – алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет, вентилируема фасада и топлоизолация. Има асансьор Orona, контролиран достъп и видеонаблюдение.
Локацията е близо до парк Дружба и осигурява удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,3
  • спалня 13,0
  • спалня 13,0

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района