Продажба

Тристаен апартамент в Център, Велико Търново с два балкона

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба198 000 €1 980 €/м²
Очакван наем451 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент в град Велико Търново, квартал Център, Дружба, близо до парк Дружба.
Разполага с дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и два балкона, което осигурява функционално разпределение за семейство.
Сградата е тухлена, с вентилируема фасада, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и асансьор Orona. Има изградена система за контрол на достъпа и видео наблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в близост до зелени площи и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • вентилируема фасада
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района