Продажба

3-стаен апартамент в Акация, Велико Търново с гараж

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба147 182 €1 279 €/м²
Очакван наем439 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем439 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 16 354 €
  1. 163 536 €12 Юни 2026Първоначална цена
  2. 147 182 €▼ 16 354 € (10%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Акация (22 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 649 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Акация. Намира се на първи етаж от двуетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва обща жилищна площ от 115 кв.м, като към имота има и гараж с площ 23 кв.м. Вътрешното разпределение е типично за периода на строителство, без допълнителни удобства.

Сградата е тухлена конструкция, което осигурява добра изолация, но имотът не разполага с модерни системи за отопление или други съвременни удобства.

Локацията е в квартал Акация, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и комуникации.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или инвестиция с оглед на наличието на гараж и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 653 €, а очакваният наем за района — 439 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 354 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • тухлено строителство
  • просторна площ
Недостатъци
  • партер
  • липса на модерни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района