Продажба

Двустайно жилище с тераса в кв. Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 000 €1 879 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 9 500 €
  1. 118 500 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 9 500 € (8%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 879 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с площ 58 кв.м. в град Велико Търново, квартал Акация.
Разпределение: дневна с кухненска част, спалня, тераса, санитарен възел и антре.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от шест етажа и е завършен 'до ключ'. Отоплението и охлаждането са решени с климатик.
Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, супермаркет и спирки на градски транспорт, а гледката към гора осигурява спокойствие.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокойна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • гледка към гора
  • две избени помещения
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • антре

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района