Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Акация, Велико Търново

Велико ТърновоАкация
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 913 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота)

Площ
81 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 345 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Акация (30 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 790 €/м².

Апартамент с две стаи в жилищен комплекс Яворов, разположен в квартал Акация, Велико Търново. Имотът е на седми етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса с гледка към града. Включено е и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Жилището е завършено със стандартни довършителни работи и оборудване в банята.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, като районът е утвърден за живеене.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Акация

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • дрешник
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района