Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с две тераси

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 900 €2 060 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 100 €
  1. 135 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 133 900 €▼ 1 100 € (0.8%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 060 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, разположен в централната част на града.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 2020 г., строителство с тухли, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е решено чрез газово котле и климатик.
Локацията е тиха вътрешна улица близо до парк, училища, детска градина и удобства в центъра на града.
Подходящ имот както за лично ползване, така и за отдаване под наем поради практичната си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 100 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района