ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 500 €1 746 €/м²
Очакван наем361 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.6% · 14 500 €
  1. 99 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 113 500 €▲ 14 500 € (14.6%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 891 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня с излаз на тераса, входно антре, склад/мокро помещение и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2008 г., с външна изолация и контрол на достъпа, което осигурява добра енергийна ефективност и сигурност.

Локацията е удобна, близо до университет, полицейско управление и поликлиника, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 500 € (14.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
  • външна изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района