Продажба

2-стаен апартамент в Център на Велико Търново с избено помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като санитарният възел е в завършителен етап.

Сградата е от тухлено строителство със запазени общи части, а имотът има източно изложение.

Локацията е близо до парк Марно поле, полицията и автогара Юг, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с оглед функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • централна локация
  • избено помещение
Недостатъци
  • незавършен санитарен възел

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района