Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с избено помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център.

Разпределението включва входно антре, кухня, дневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и избено помещение от 13.10 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е разположен на трети етаж от пет, с PVC дограма и отопление чрез климатик. Дневната има врата на хармоника за по-добро разделяне на зоните.

Локацията е удобна, в близост до два парка – Дружба и Марно поле, както и до детска ясла, детска градина и хранителни магазини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и допълнително складово пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • PVC дограма
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района