Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с маза

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централна част на града. Жилището е с обща площ около 60 кв.м., включително маза.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, като банята е в процес на довършване. Апартаментът е климатизиран и има нови подови настилки и дограма.

Сградата е тухлена, а достъпът до апартамента на 4-ти етаж се осъществява чрез изкачване само на половин етаж.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, транспортни връзки, училища и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за довършване и персонализиране според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно и източно изложение
  • климатизация
  • нови настилки и дограма
  • маза
Недостатъци
  • банята не е завършена

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района