Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня, тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 2003 година, с наличен асансьор и газова инсталация във входа, което допринася за комфорт и икономия.

Локацията е близо до ключови институции като Пети корпус на ВТУ, Общината и парк Дружба, както и до супермаркети и заведения, осигуряващи удобства за живущите.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
  • газова инсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района