Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с избено помещение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 610 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и практично използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция с добро състояние и осигурява необходимите удобства за комфортно живеене. Към апартамента има и просторно избено помещение от 13,10 кв.м., което допълнително увеличава възможностите за съхранение.

Локацията предлага лесен достъп до административни институции, магазини, учебни заведения и транспортни връзки, което е удобно както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в центъра на града с допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • избено помещение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района