Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с асансьор

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 610 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, Център, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Общата площ е 59 кв.м. и включва входно антре, спалня, всекидневна с кухненски бокс и баня с тоалетна.

Разпределението е функционално, като помещенията са самостоятелни и осигуряват удобство при ползване. Към имота има и прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението се осъществява чрез климатик, което позволява комфорт през всички сезони.

Локацията е централна, в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Паркирането около блока е свободно.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района