Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с югоизточно изложение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба95 000 €1 696 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
56 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, район Център. Жилището е разположено на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението включва коридор, трапезария с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна в един обем, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, а апартаментът е реновиран с PVC дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до магазини, парк, детски градини, училища и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради добрата си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района