Продажба

2-стаен апартамент в Центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
50 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в близост до центъра на Велико Търново.

Разпределението включва спалня, всекидневна с кухненска част, предверие и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 1980 г., тухлено строителство, с дървена дограма със стъклопакет и подови настилки от теракот и ламинат. Банята е в процес на ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление.

Локацията е удобна, с близост до парк, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • междинен етаж
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт баня

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района