Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с югоизточно изложение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 723 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, район Център, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Жилището включва дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, построена около 2000 г., което предполага стабилна конструкция и по-добра топлоизолация. Апартаментът е с югоизточно изложение, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Намира се в близост до Пети корпус на Университета и автогара ЮГ, което осигурява удобен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района