Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Велико Търново с югоизточно изложение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €2 021 €/м²
Очакван наем361 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 2 021 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня и баня с тоалетна, като жилището е функционално организирано.

Сградата е тухлена, апартаментът е на четвърти от пет етажа и е реновиран с модерна дъбова дограма и нови подови настилки. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията предлага тишина и спокойствие, като същевременно е близо до два парка, магазини, училища и други градски удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • реновирана дограма
  • близо до парк
Недостатъци
  • банята не е завършена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района