Продажба -13% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Погреби, Варна с панорамна тераса

Варна Погреби
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 220 000 € 1 517 €/кв.м
Очакван наем 481 €/мес
Площ
145 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 2.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~481 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна
санитарно помещение
санитарно помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
панорамна гледка
нова тухлена сграда
асансьор
Недостатъци
нужда от довършителни работи

Детайли

КатегорияМезонет
Площ145 м²
Стаи5
Бани2
Етаж7 от 8
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова тухлена сграда в кв. Погреби, Варна.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и тераса на първото ниво, две спални, едната със собствена баня, второ санитарно помещение и обща тераса на второто ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена ПВЦ дограма, електрическо отопление и асансьор. Имотът е в степен на завършеност по БДС.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища, търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с функционално разпределение и удобна локация.

Описание от продавача

ЕРА Вива продава просторен мезонет с две спални, разположен на седми и осми етаж в нова тухлена сграда в кв. Погреби, гр. Варна. Жилището е със застроена площ от 125 кв.м. и 145 кв.м. с общите части, като впечатлява с функционално разпределение и красиви панорамни гледки към морето, нос Галата и Варненското езеро. На първото ниво са разположени светла дневна с кухненски бокс и излаз към тераса и санитарно помещение. Вътрешно стълбище води към второто ниво, където се намират две спални, едната със собствена баня с тоалетна, второ санитарно помещение и обща тераса към двете стаи. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка и блиндирана входна врата. Отлична възможност както за лично ползване, така и с цел инвестиция.

Нова и модерна сграда на етап Акт 15, като Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква през 2026 г. Поставена е качествена ПВЦ дограма с К-стъкло, осигуряваща добра енергийна ефективност и комфорт през всички сезони. Отоплението е предвидено с електричество, а сградата е оборудвана с асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Район с отлично изградена инфраструктура. Бърз достъп до централната част на Варна, главни пътни артерии, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.

Оферта 5802381

Приблизителна локация