Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Погреби, Варна с панорамна тераса

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба220 000 €1 517 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова тухлена сграда в кв. Погреби, Варна.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и тераса на първото ниво, две спални, едната със собствена баня, второ санитарно помещение и обща тераса на второто ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена ПВЦ дограма, електрическо отопление и асансьор. Имотът е в степен на завършеност по БДС.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища, търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
нова тухлена сграда
асансьор

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.