Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Погреби, Варна с панорамна тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба240 000 €1 655 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота)

Площ
145 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 20 000 €
  1. 220 000 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 20 000 € (9.1%) 31 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Погреби (11 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 774 €/м².

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова тухлена сграда в кв. Погреби, Варна.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и тераса на първото ниво, две спални, едната със собствена баня, второ санитарно помещение и обща тераса на второто ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена ПВЦ дограма, електрическо отопление и асансьор. Имотът е в степен на завършеност по БДС.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища, търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с функционално разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района