Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към езерото в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба136 000 €1 416 €/м²

Очакван наем455 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Погреби. Разположен е на осми етаж в нова тухлена сграда с Акт 14. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, санитарен възел и тераса с панорама към Варненското езеро. Сградата е с асансьор и е строена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Локацията е близо до центъра на града и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и възможности за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
тераса с гледка
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.