Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale220,000 €1,517 €/m²

Expected rent489 € /mo

Area

145 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr

Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent489 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 487 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен на 7-ми и 8-ми етаж в нова тухлена сграда в кв. Погреби, Варна.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и тераса на първото ниво, две спални, едната със собствена баня, второ санитарно помещение и обща тераса на второто ниво.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествена ПВЦ дограма, електрическо отопление и асансьор. Имотът е в степен на завършеност по БДС.

Районът предлага добра инфраструктура с бърз достъп до центъра, училища, търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ имот за семейно ползване или инвестиция с функционално разпределение и удобна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
нова тухлена сграда
асансьор

Cons

нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.