Продажба

Двустаен апартамент в Погреби, Варна, ново строителство

ВарнаПогреби
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 800 €1 742 €/м²
Очакван наем470 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска487 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем470 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Погреби (108 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м в квартал Погреби, град Варна.

Разпределението е типично за двустаен имот, подходящо за малко семейство или двойка.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии.

Квартал Погреби е в периферията на Варна, с по-спокойна среда и възможност за по-добра връзка с природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство и функционално разпределение в по-тиха част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 487 €, а очакваният наем за района — 470 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района