Продажба+12% над пазара

Двустаен тухлен апартамент с балкон в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба118 000 €2 000 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Погреби, град Варна. Локацията е на пешеходно разстояние от Катедралата, което осигурява удобен достъп до централната част на града.

Апартаментът е разположен на втори етаж от пет, в сграда с асансьор и по три апартамента на етаж. Вътрешното разпределение включва коридор, всекидневна с кухненски бокс с площ 18.5 кв.м., спалня от 12.14 кв.м. с излаз на балкон, санитарен възел и прилежащо избено помещение.

Сградата е изградена с качествени материали от строител с опит и ще бъде завършена по БДС стандарти. Това гарантира съвременни строителни решения и надеждност.

Квартал Погреби предлага спокойна среда, като същевременно е близо до центъра на Варна, което е предимство за ежедневни нужди и възможности за отдих. Възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или нощувки, благодарение на локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествено строителство
функционално разпределение
близо до център
асансьор в сградата

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.