Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба225 000 €1 490 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Погреби, Варна. Намира се на последния 8-ми етаж с изложение изток/юг/запад и гледка към Варненското езеро.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (24 кв.м.) с излаз на голяма тераса (46,7 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, дрешник и коридор. Помещенията са светли и с правилни форми.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и ще бъде издадена по БДС. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
изложение изток/юг/запад
нова сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.