Продажба−16% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Погреби с панорамна тераса

ВарнаПогреби

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба220 000 €1 517 €/м²

Очакван наем487 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем487 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 145 кв.м, разположен в квартал Погреби, град Варна.

Разпределението включва голяма всекидневна с тераса и санитарен възел на първо ниво, както и две спални, една със собствен санитарен възел и възможност за дрешник или допълнителна стая на второ ниво. На втория етаж има и голяма панорамна тераса с гледка към града и езерото.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.

Локацията е близо до центъра на Варна и Катедралата, в район с добра инфраструктура и удобен достъп.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.