Продажба−22% под пазара

Мезонет с 3 спални в жк Победа, Варна, ново строителство

ВарнаПобеда

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба205 000 €1 814 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 113 кв.м, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в нова сграда в жк Победа, Варна. Имотът е част от сграда с Акт 16 и асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с качествени общи части и възможност за закупуване на паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и боя с положени подови настилки, като вътрешното стълбище предстои да бъде довършено.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и търговски центрове като Grand Mall Varna. Районът е спокоен и с развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.