медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Победа (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Победа (107 имота) — 1 814 €/м² срещу 2 339 €/м².
Мезонет с площ 113 кв.м, разположен на 6-ти и 7-ми етаж в нова сграда в жк Победа, Варна. Имотът е част от сграда с Акт 16 и асансьор.
Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненска част, три самостоятелни спални, две бани и тераса. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с качествени общи части и възможност за закупуване на паркомясто. Жилището се предлага на шпакловка и боя с положени подови настилки, като вътрешното стълбище предстои да бъде довършено.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до училища, детски градини, магазини и търговски центрове като Grand Mall Varna. Районът е спокоен и с развита инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна градска локация и възможност за персонализиране на довършителните работи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 621 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 2 339 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 634 €/мес наем · доплащаш ~ 2 008 €/мес
медиана 2 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 734 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 344 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 277 €/мес