Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Победа с южно изложение

ВарнаПобеда

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба130 000 €2 000 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Локацията предлага бърз достъп до центъра, търговски обекти и обществения транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на готовия акт 16 и възможността за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
паркомясто
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.