Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Победа

ВарнаПобеда

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба185 000 €1 622 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Парадайс Ви предлага за продажба прекрасен, слънчев апартамент, в нова сграда, въведена в експлоатация, в ж.к. Победа, гр. Варна. Жилището е разположено на пети и шести етаж в шест-етажна жилищна сграда. Застроената му площ е 93 кв. м. (114 кв. м с вкл. ОЧС). Изложението е югоизточно. Разпределен е на 2 нива, както следва:
• на първото ниво са разположени коридор (2.08 кв.м.), дневна с кухненска част и трапезария (23 кв. м), спалня (12 кв. м), баня с тоалетна (2.88 кв. м) и тераса (4 кв.м.) с излаз от двете стаи. Съществува възможност за обединяване на спалнята и дневната и формиране на голям дневен тракт с кухненски бокс и трапезария с площ от 35 кв. м.
• на второто ниво има две самостоятелни спални (съответно с площ 13 кв. м и 15 кв. м), втора баня с тоалетна (3.80 кв. м), гардеробна ниша.
Апартаментът се продава във вида от снимките. Подовите настилки в стаите са с положен ламиниран паркет, стените са боядисани с латекс в бял цвят, банята е завършена с фаянс и теракот, без поставена санитария. Дограмата е висок клас PVC - Rehau. Монтирани са ключове и контакти. Входната врата е блиндирана. Снимките с обзавеждане от галерията са илюстративни.
Жилищната сграда, в която е разположено жилището, е с асансьор и отлични общи части. Въведена е в експлоатация през 2024 г.

Победа е жилищен комплекс в северната част на гр. Варна, близо до квартал Младост. Районът е предпочитан за инвестиция в недвижими имоти, както за лично ползване, така и за отдаване под наем, поради близостта си до центъра на града, удобните булеварди и транспортни връзки, както и наличието на редица училища, детски градини и търговски обекти. На територията на квартал Победа се намират професионалните гимназии, Трети корпус на Икономически университет - Варна, детска градина 'Детска радост' (с яслена група), хипермаркет 'Билла', Гранд Мол и стадионите Локомотив и Спартак . Кварталът е свързан с центъра посредством автобусни линии на градския транспорт с 13, 14, 409, 10, 23 и тролейбусни с 88, 82, 83.

Оферта 7100138

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.