Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Победа, Варна с балкон

ВарнаПобеда
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €2 653 €/м²
Очакван наем621 € /мес
Площ
49 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 096 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, ново строителство от 2025 година. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с общо пет етажа и асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Общата площ е 49 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и добре поддържани общи части.

Квартал Победа е динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до магазини, детски площадки и удобен достъп до обществен транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района