Продажба−15% под пазара

Южен 3-стаен мезонет с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 12 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба199 999 €1 923 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е 3-стаен мезонет с площ от 104 кв.м., разположен в кв. Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва антре, мокро помещение, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна. Има две тераси - една закрита и една открита, което осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е тухлена, построена през 2004 г., на 5-ти от 6 етажа, без асансьор, с наскоро ремонтиран покрив. Имотът е с южно изложение, което го прави топъл и икономичен. Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура. В цената е включено подземно паркомясто, което е значително предимство за района. Този имот е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района