Продажба

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €2 647 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 647 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Намира се на втори етаж в нова сграда от 2025 г. със завършен акт 16.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част и излаз на тераса, спалня, килер и санитарен възел, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозно завършени общи части, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Районът е комуникативен, близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • килер
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района