Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент с тераси в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба265 000 €1 766 €/м²
Очакван наем770 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем770 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Лятно кино Тракия. Разпределението е на две нива с обща площ от 150 кв.м, включително дневна с кухненска част, три спални и три бани с тоалетни. Имотът разполага с три тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина. Сградата е тухлена с ПВЦ дограма, вътрешна и външна изолация, а апартаментът е реновиран. Локацията е удобна, близо до спирка Патриарха и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две нива
  • три тераси
  • реновиран
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 33кв.м
  • спалня 13.2кв.м
  • спалня 14.4кв.м
  • спалня 13.8кв.м

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района