Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба199 990 €1 818 €/м²
Очакван наем639 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

19 промени от публикуването▼ 25.7% · 69 010 €
  1. 269 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 3 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 269 000 €▲ 40 000 € (17.5%) 24 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 229 000 €▼ 40 000 € (14.9%) 4 Март 2026Намаление на цената
  5. 229 000 €▲ 0 € (0%) 4 Март 2026Повишение на цената
  6. 224 900 €▼ 4 100 € (1.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  7. 219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 5 Април 2026Намаление на цената
  8. 219 900 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на цената
  9. 238 900 €▲ 19 000 € (8.6%) 20 Април 2026Повишение на цената
  10. 224 900 €▼ 14 000 € (5.9%) 4 Май 2026Намаление на цената
  11. 219 900 €▼ 5 000 € (2.2%) 6 Май 2026Намаление на цената
  12. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  13. 219 900 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  14. 227 000 €▲ 7 100 € (3.2%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  15. 226 600 €▼ 400 € (0.2%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  16. 226 600 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  17. 226 000 €▼ 600 € (0.3%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  18. 226 600 €▲ 600 € (0.3%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  19. 214 900 €▼ 11 700 € (5.2%) 3 Август 2026Намаление на цената
  20. 199 990 €▼ 14 910 € (6.9%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Лятно кино Тракия.

Разпределението включва две самостоятелни спални без преход, всекидневна с кухня и трапезария, както и тераса.

Жилището е в тухлена сграда и е след основен ремонт, с обновено обзавеждане и контрол на достъпа.

Локацията е в градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен имот
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 10 пъти — общо около 26% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района