Sale−16% под пазара

5-bedroom apartment in Varna, Lyatno Kino Trakiya

VarnaLyatno Kino Trakiya
Published: 12 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale199,999 €1,923 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
104 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 325 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е 3-стаен мезонет с площ от 104 кв.м., разположен в кв. Лятно кино Тракия, град Варна. Разпределението включва антре, мокро помещение, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня и отделна тоалетна. Има две тераси - една закрита и една открита, което осигурява допълнително пространство за отдих. Сградата е тухлена, построена през 2004 г., на 5-ти от 6 етажа, без асансьор, с наскоро ремонтиран покрив. Имотът е с южно изложение, което го прави топъл и икономичен. Локацията е в централната част на Варна, с удобен достъп до градската инфраструктура. В цената е включено подземно паркомясто, което е значително предимство за района. Този имот е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Cons
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby