Продажба

Пентхаус 3-стаен с голяма тераса в район Младост, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба559 000 €1 863 €/м²
Очакван наем653 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Ботев (55 имота)

Площ
300 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 26% от вноската — доплащаш около 1 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Ботев (55 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 500 €/м².

Пентхаус с площ от около 300 кв.м, разположен на последния, 5-ти етаж в град Варна, район Младост, ул. Капитан Райчо.

Разпределението включва просторен хол с кухня, три спални, три бани с тоалетни, дрешник и голяма тераса. Достъпът е осигурен чрез директен асансьор до апартамента.

Сградата е тухлена от 1980 г., оборудвана с асансьор и отоплението е решено чрез климатици. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до Колхозен пазар и предлага удобства като магазини, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 480 €, а очакваният наем за района — 653 €. Наемът покрива 26% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • директен асансьор
  • южно изложение
  • 4 паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района