Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 000 €1 190 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев (25 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 556 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, с площ от 168 кв.м. и построен през 2011 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, собствена сауна, джакузи, два балкона и панорамна тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е с асансьор, който стига директно до апартамента, а общото състояние е добро, с качествени материали и поддръжка.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, болница, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семеен дом с акцент върху простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор до апартамента
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района