Продажба−25% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба200 000 €1 190 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Ботев, град Варна, с площ от 168 кв.м. и построен през 2011 г. в тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, собствена сауна, джакузи, два балкона и панорамна тераса с 360-градусова гледка.

Сградата е с асансьор, който стига директно до апартамента, а общото състояние е добро, с качествени материали и поддръжка.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, училище, болница, магазини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семеен дом с акцент върху простор и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансьор до апартамента
качествени материали
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.